Extension Viticole À Dijon : 2500 M² Aux Valendons

Chloe Fitzgerald

3 min read

Post on May 09, 2025

4.6

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Présentation du Terrain Viticole aux Valendons

Situé aux Valendons, un charmant village à proximité immédiate de Dijon, ce terrain viticole de 2500 m² bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un terroir exceptionnel. Son exposition et ses caractéristiques uniques en font un atout majeur pour toute extension viticole dans la région.

• Emplacement et Accès: Le terrain est facilement accessible par une route goudronnée, offrant un accès aisé pour les équipements agricoles. Sa localisation précise sera fournie sur demande.
• Caractéristiques du Sol: Le sol est un mélange équilibré de calcaire et d'argile, offrant un excellent drainage et une fertilité idéale pour la culture de la vigne. Des analyses de sol complètes sont disponibles.
• Exposition Solaire et Orientation: Le terrain bénéficie d'une exposition sud-est optimale, garantissant un ensoleillement maximal tout au long de la journée, crucial pour une maturation optimale des raisins.
• Climat Local: Les Valendons profitent d'un climat bourguignon typique, avec des étés chauds et secs et des hivers doux, parfaitement adapté à la culture de nombreux cépages.
• Potentiel de Production: Le terrain est adapté à la plantation de différents cépages bourguignons, tels que le Pinot Noir et le Chardonnay, permettant une production de vins de qualité reconnue. Une étude de viabilité détaillée est disponible.

Le Potentiel de l'Extension Viticole

L'acquisition de cette extension viticole représente un investissement prometteur dans le secteur viticole bourguignon.

• Estimation de la Production: En fonction des cépages choisis et des techniques culturales employées, le terrain a un potentiel de production estimé à [Insérer estimation de production].
• Analyse de Rentabilité: Une étude de rentabilité prévisionnelle a été réalisée, démontrant un retour sur investissement attractif. Les détails seront fournis sur demande.
• Accès au Marché Viticole: La proximité de Dijon et sa position au cœur de la Bourgogne offrent un accès direct aux circuits de distribution locaux et régionaux, facilitant la commercialisation de la production.
• Possibilités d'Expansion Future: Il existe un potentiel d'expansion sur les terres adjacentes, offrant des perspectives de croissance à long terme.
• Avantages d'Investir en Bourgogne: La Bourgogne jouit d'une renommée internationale pour la qualité de ses vins, offrant un contexte favorable à l'investissement viticole.

Aspects Légaux et Administratifs

Avant toute acquisition d'un terrain viticole, il est important de bien comprendre les aspects légaux et administratifs.

• Permis et Autorisations: Tous les permis et autorisations nécessaires à l'extension viticole seront obtenus avant la vente.
• Conformité aux Réglementations: Le terrain est entièrement conforme aux réglementations viticoles en vigueur.
• Procédures Administratives: Nous vous accompagnerons dans toutes les procédures administratives liées à l'acquisition et à la mise en exploitation du terrain.

Pourquoi Choisir cette Extension Viticole ?

Cette extension viticole présente de nombreux avantages pour les investisseurs et les passionnés de vin.

• Situation Géographique Privilégiée: Sa proximité de Dijon offre un accès facile aux infrastructures et aux marchés.
• Terroir d'Exception: Le terroir exceptionnel des Valendons garantit une production de qualité.
• Potentiel de Croissance et de Rentabilité: L'investissement présente un fort potentiel de croissance et de rentabilité.
• Opportunité d'Investissement Attrayante: Il s'agit d'une opportunité rare sur le marché de l'immobilier viticole.
• Amélioration du Style de Vie: Cultivez votre passion dans un cadre idyllique et développez une activité enrichissante.

Conclusion:

Cette extension viticole de 2500 m² aux Valendons, près de Dijon, représente une opportunité unique pour les passionnés de viticulture et les investisseurs avisés. Son potentiel de production, sa situation géographique idéale et son terroir exceptionnel en font un investissement sûr et prometteur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et planifier une visite de ce magnifique terrain. Réalisez votre projet d’extension viticole à Dijon dès aujourd'hui !